Vedeneristyksen korjaus – mitä tehdä, kun märkätila alkaa epäilyttää?

Jos kylpyhuoneessa näkyy tummentumia, saumat alkavat halkeilla tai alakerran kattoon ilmestyy läiskiä, monen mielessä käy sama ajatus: onko vedeneristys pettänyt? Tässä kohtaa on tärkeää toimia rauhallisesti mutta päättäväisesti. Mitä aikaisemmin asiaan tartutaan, sitä pienemmällä remontilla tilanteesta selvitään. Tärkeimmät asiat lyhyesti: - Vedeneristyksen korjaus ei ole pelkkää silikonin lisäämistä, vaan syyn selvittämistä ja tarvittaessa rakenteiden avaamista. - Osa vaurioista voidaan rajata pienelle alueelle, mutta usein märkätila kannattaa korjata kerralla kuntoon. - Ennen pintojen uusimista täytyy tietää, kuinka laajalle kosteus on levinnyt. - Ammattilainen auttaa kartoittamaan tilanteen, suunnittelemaan korjauksen ja dokumentoimaan työn vakuutus- ja taloyhtiöasioita varten.

Millaiset merkit kertovat, että vedeneristys voi olla rikki?

Vedeneristyksen kunto ei näy suoraan silmään, mutta se antaa usein pieniä vihjeitä ennen isompaa ongelmaa. Hälytysmerkkejä ovat esimerkiksi: - saumausten tummuminen ja irtoaminen - laatoituksen pullistumat tai kopo-äänet (laatta "kumisee" napauttaessa) - seinän tai lattian selvästi kostea tai lämmin kohta - hajut: maakellari- tai homeen haju kylpyhuoneessa tai sen vieressä - alakerran kattoon ilmestyvät kosteusjäljet tai maalin hilseily. Yksi merkki ei aina tarkoita suurta vauriota, mutta jos oireita on useita tai ne pahenevat, on syytä selvittää tilanne ammattilaisen kanssa.

Miksi pelkkä silikonin lisääminen ei riitä?

Moni yrittää hoitaa ongelmaa vaihtamalla saumoja tai lisäämällä silikonia nurkkiin. Se voi hetkellisesti siistiä pintaa, mutta ei korjaa vedeneristystä, jos se on jo pettänyt rakenteiden tasolla. Pintakorjaus ei riitä, jos: - kosteus on jo päässyt laatan taakse - laatoituksen takana oleva tasoite tai levy on kastunut - lattiakaivon liitos vedeneristykseen on epävarma tai rikki. Tällöin tarvitaan rakenteiden avaamista, kosteuden mittausta ja korjausta niin, että myös vedeneristys tehdään uudelleen, ei vain pintaa. Lue lisää: Vedeneristys märkätiloissa – miksi se on niin tärkeää?

Vedeneristyksen korjauksen vaiheet käytännössä

1. Kuntotutkimus ja kosteuskartoitus

Ensimmäinen askel on selvittää, mitä rakenteissa tapahtuu. Kuntotutkija tai kokenut remonttialan ammattilainen voi: - mitata kosteutta eri kohdista - tarkistaa riskialueet (lattiakaivo, seinä–lattia-liitokset, suihkun tausta) - arvioida, mihin asti rakenteita täytyy avata. Tässä vaiheessa pyritään hahmottamaan, onko kyse paikallisesta vauriosta vai laajemmasta ongelmasta.

2. Rakenteiden avaaminen ja vaurioiden rajaus

Jos mittaukset tai havainto kertovat kosteudesta, seuraava vaihe on avata pintaa riittävästi, jotta nähdään: - onko vedeneristys ehjä vai selvästi rikki - missä määrin taustarakenteet (levyt, eristeet, puurungot) ovat kastuneet - onko kosteutta levinnyt myös viereisiin tiloihin. Tavoite on rajata vaurioalue mahdollisimman tarkasti. Samalla voidaan päättää, onko järkevää korjata vain osa vai tehdä koko märkätilan korjaus.

3. Korjaustapa: paikallinen vai täysi remontti?

Kahta samanlaista kylpyhuonetta ei ole. Korjaustapa riippuu: - tilan iästä ja rakenteista - vaurion laajuudesta - siitä, halutaanko kylpyhuone muutenkin uudistaa. Tyypillisiä vaihtoehtoja ovat: - Paikallinen korjaus: pieni vaurio rajatulla alueella, jossa rakenteet muuten hyvässä kunnossa. - Osittainen remontti: esimerkiksi suihkun alue uusitaan kokonaan, muu tila jää ennalleen. - Täysi märkätilaremontti: vedeneristys ja pinnat tehdään kokonaan uusiksi, mahdollisesti samalla päivitetään myös kalusteet ja layout. Vanhassa kylpyhuoneessa täysi remontti on usein järkevä ratkaisu, koska silloin kaikki tiedetään olevan kunnossa eikä saman tilan kimppuun tarvitse palata parin vuoden päästä uudelleen. Lue lisää: Kylpyhuoneremontin hinta

4. Uusi vedeneristys ja pintojen rakentaminen

Kun kosteus on poistettu ja vaurioituneet rakenteet korjattu, tehdään uusi vedeneristys valmistajan ohjeiden ja määräysten mukaan. Tämän jälkeen asennetaan laatoitus, kalusteet ja muut pinnat. Tässä vaiheessa on hyvä hetki miettiä myös kylpyhuoneen toimivuutta: esimerkiksi säilytystä, valaistusta ja ergonomiaa. Korjausremontti on hyvä tilaisuus parantaa myös arjen sujuvuutta.

Taloyhtiö, vakuutus ja vastuut – kuka maksaa vedeneristyksen korjauksen?

Kerros- ja rivitaloissa vedeneristyksen korjaus liittyy usein myös vastuunjakoon: mikä kuuluu asukkaalle, mikä taloyhtiölle ja milloin vakuutus voi tulla apuun. Yleensä: - taloyhtiö vastaa rakenteista ja niihin kuuluvasta vedeneristyksestä - osakas vastaa omista pintamateriaaleistaan ja omalla kustannuksellaan teettämistään remonteista - äkillinen vesivahinko voi olla vakuutuksen korvattava, mutta hitaasti syntynyt vaurio ei välttämättä ole. Koska käytännöt vaihtelevat ja tapauskohtaisuus korostuu, taloyhtiön isännöitsijän ja oman vakuutusyhtiön kanssa on hyvä olla yhteydessä heti, kun epäily vedeneristyksen rikkoutumisesta herää. Ammattilaisen tekemä raportti helpottaa keskustelua. Lue myös: Vesivahingon korjauksen kustannukset

Miksi vedeneristyksen korjauksessa kannattaa turvautua ammattilaiseen?

Vedeneristyksen korjaus yhdistää: - kosteustekniikan - rakenteiden tuntemuksen - märkätilojen määräykset - käytännön remonttiosaamisen. Virheet eivät näy heti, mutta voivat tehdä tilanteesta myöhemmin kalliin. Siksi on järkevää käyttää tekijää, joka hallitsee koko ketjun kartoituksesta valmiiseen kylpyhuoneeseen ja osaa myös dokumentoida työn. Palvelemme Helsingissä, Espoossa ja muualla ympäri Suomen. Lue lisää: Vedeneristyksen hinta

Usein kysyttyä vedeneristyksen korjauksesta

Voiko vedeneristyksen korjata vain yhdestä kohdasta?

Joissakin tapauksissa voi, jos vaurio on selvästi rajattu – esimerkiksi yksittäinen läpivienti tai pieni kohta suihkun alueella. Silloinkin täytyy varmistaa mittauksilla ja rakenteita avaamalla, ettei kosteus ole levinnyt laajemmalle. Vanhoissa kylpyhuoneissa paikallinen paikkaus voi olla lyhytaikainen ratkaisu, jos tilan elinkaari on muutenkin lopussa. Uudemmissa märkätiloissa tarkasti tehty paikallinen korjaus voi riittää, kunhan se toteutetaan ohjeiden mukaan ja dokumentoidaan kunnolla.

Mistä tiedän, onko vedeneristys mennyt rikki vai onko kyse vain pintavauriosta?

Pintavaurio on tyypillisesti esimerkiksi sauman lohkeaminen tai silikonin irtoaminen, ilman selviä kosteusjälkiä taustalla. Kun vedeneristys on rikki, merkkejä voi näkyä myös rakenteissa: tummentumia, kopoja kohtia, irtoavia laattoja tai kosteusjälkiä alakerrassa. Täysin varma ero selviää vasta, kun tilaa tutkitaan mittauksilla ja mahdollisesti avataan rakenteita. Siksi pelkän pintahavainnon perusteella ei kannata vetää liian pitkälle meneviä johtopäätöksiä, vaan pyytää ammattilainen arvioimaan tilanne paikan päällä.

Kuinka nopeasti epäillyn vuodon jälkeen pitäisi toimia?

Mitä nopeammin, sen parempi. Kosteus leviää rakenteissa usein hitaasti, mutta se ei myöskään poistu itsestään. Jos epäilet, että vedeneristys on pettänyt tai havaitset kosteusjälkiä, tilanne kannattaa vähintään kartoittaa mahdollisimman pian. Näin vaurio voidaan rajata pienemmäksi ja korjaus pysyy hallinnassa. Jos odotat vuosia, kunnes ongelma näkyy jo selvästi, edessä voi olla mittava rakenteiden kuivatus- ja korjausremontti sen sijaan, että selviäisit pienemmällä toimenpiteellä.

Kannattaako vanhaan, muutenkin kuluneeseen kylpyhuoneeseen tehdä paikallinen korjaus?

Jos kylpyhuone on muutenkin elinkaarensa loppupäässä, paikallinen korjaus voi olla vain väliaikainen helpotus. Tällöin on usein järkevämpää yhdistää vedeneristyksen korjaus koko märkätilan remonttiin ja tehdä tilasta kerralla nykytason mukainen. Näin sekä vedeneristys että pinnat ovat saman ikäisiä, ja kylpyhuoneen käyttöikä pitenee selvästi. Paikallinen paikkaus voi olla perusteltu, jos taloudellinen tilanne ei juuri nyt salli isompaa remonttia, mutta pidemmällä aikavälillä kokonaisvaltainen korjaus on yleensä järkevin ratkaisu. Lue lisää: Kylpyhuoneremontti