Lattiaremontti vanhassa rivitalossa – vinot lattiat, rakenteet ja riskit

Monessa vanhemmassa rivitalossa lattia ei ole enää ihan "laser-suora". Lattia voi viettää yhteen suuntaan, askeleet narisevat ja sohvaan jää pieni rako seinän viereen, vaikka sitä kuinka siirtelisi. Ennen kuin valitaan uusi parketti, laminaatti tai vinyyli, on tärkeää miettiä, mitä lattiaremontti vanhassa rivitalossa oikeasti tarkoittaa rakenteiden kannalta. Keskeiset asiat lyhyesti: - Vino lattia rivitalossa ei aina tarkoita hätää, mutta se pitää arvioida ennen uutta pintaa. - Pelkkä pintatasoitus ei riitä, jos rakenteissa on painumia tai kosteusongelmia. - Vanhoissa rivitaloissa on usein erilaisia lattiarakenteita saman asunnon sisällä. - Taloyhtiö ja mahdollinen asiantuntija kannattaa ottaa mukaan, jos epäilyttää.

Milloin vanhan rivitalon lattia kaipaa remonttia?

Vanhan rivitalon lattia ei ole harvoin aivan suora. Pieni kaltevuus ei vielä estä arkea, mutta tietyt merkit kertovat, että lattiaremontti rivitalossa kannattaa ottaa vakavasti. Jos huonekalut valuvat aina samaan suuntaan, ovet raahaavat lattiaa vasten tai lattia tuntuu pehmeältä tietyissä kohdissa, kyse ei ole pelkästä kosmeettisesta harmista. Taustalla voi olla vuosikymmenten aikana syntyneitä painumia, muutoksia rakenteissa tai aiempien remonttien yhteydessä tehtyjä ratkaisuja, joita ei ole dokumentoitu. Silloin pelkkä uuden pintamateriaalin asennus ei välttämättä ole kestävä ratkaisu, vaan lattian oikaisu ja rakenteiden tarkempi tarkastus voi tulla ajankohtaiseksi.

Vinot lattiat rivitalossa – milloin kyse on oikeasta ongelmasta?

Pieni vino vs. selvä painuma

Monissa 70–90-luvun rivitaloissa lattia viettää hieman esimerkiksi ulkoseinää kohti. Pieni kaltevuus ei automaattisesti tarkoita vauriota. Sen sijaan selvä "kuoppa" tai kohta, jossa lattia joustaa selvästi, on merkki siitä, että rakenteita on syytä katsoa tarkemmin. Vino lattia voi johtua esimerkiksi puisen rungon elämisestä, vanhoista tasoituksista tai aiemmin tehdyistä muutoksista. Jos vaihtelut ovat isoja lyhyellä matkalla, uusi pintamateriaali korostaa ongelmaa: laminaatti tai parketti voi alkaa naksua ja saumat saattavat rasittua.

Voiko lattian oikaista pelkällä tasoituksella?

Lattian oikaisu rivitalossa voidaan joissain tapauksissa tehdä pintatasoituksella. Tämä toimii silloin, kun perusrakenne on kunnossa, mutta pieniä heittoja halutaan tasoittaa ennen uuden pinnan asennusta. Jos pohjassa on kuitenkin selviä painumia tai vaurioita, tasoite ei ratkaise ongelman juurisyytä, vaan toimii vain pinnallisena korjauksena. Siksi oikaisun tapa päätetään vasta, kun rakenteet on katsottu läpi.

Lattiarakenteiden tarkistus ennen uutta pintaa

Ennen kuin yhtäkään uutta lankkua tai vinyylilautaa avataan paketista, vanhan rakenteen kuntoa kannattaa arvioida huolella. Vanhoissa rivitaloissa lattian alla voi olla: - vanhaa muovimattoa ja liimoja - erilaisia tasoitteita ja korjauskerroksia - puurakenteita, jotka ovat eläneet ajan myötä. Jos lattian alla on tuntemattomia kerroksia, niiden yhteensopivuus uuden materiaalin kanssa pitää selvittää. Esimerkiksi joidenkin vanhojen muovimattojen ja liimojen päälle ei ole suositeltavaa asentaa tiettyjä uusia materiaaleja ilman kunnollista välikerrosta. Samalla on hyvä miettiä, onko lattian alla mahdollisesti kosteusriskejä, erityisesti maanvaraisten rakenteiden tai kylmien alapohjien kohdalla. Lue myös: Laatan päälle uusi lattia – milloin purkaa ja milloin riittää tasoitus?

Lattian oikaisu vanhassa rivitalossa – vaihtoehdot

Kun lattian suoruus ja rakenteet on kartoitettu, voidaan valita sopiva tapa oikaista pinta. Vaihtoehtoja on useita, ja ne valitaan sen mukaan, kuinka isoista poikkeamista on kyse ja millainen lattiarakenne asunnossa on. - pieniä heittoja voidaan tasata massalla ennen uutta lattiaa - isommissa painumissa voidaan joutua avaamaan rakenteita ja rakentamaan aluslattiaa uudelleen - joissain tapauksissa on järkevää yhdistää oikaisu ja äänieristyksen parantaminen. Hyvin suunniteltu oikaisu varmistaa, että uusi lattia näyttää hyvältä myös vuosien päästä. Jos pohjatyö tehdään hätäisesti, pintamateriaali voi alkaa ajan myötä elää ja näyttää epätasaiselta. Katso lattia-asennuspalvelumme kokonaiskuva.

Taloyhtiön rooli vanhan rivitalon lattiaremontissa

Vaikka rivitaloasunto voi tuntua omalta pientalolta, lattiaremontti vanhassa rivitalossa kuuluu lähes aina taloyhtiön valvottaviin töihin. Taloyhtiön kannalta on tärkeää, että: - kantaviin rakenteisiin ei kajota ilman suunnittelua - äänieristys ei heikkene remontin seurauksena - mahdolliset kosteusongelmat eivät jää piiloon. Siksi remontista ilmoitetaan taloyhtiölle etukäteen ja tarvittaessa pyydetään myös lupaa suunnitelluille ratkaisuille. Jos lattian oikaisu edellyttää rakenteiden avaamista tai muutoksia, taloyhtiö voi haluta mukaan esimerkiksi rakennesuunnittelijan tai valvojan. Lue lisää: Lattiaremontti taloyhtiössä – ilmoitus, äänieristys ja pelisäännöt Palvelemme taloyhtiöitä ympäri Suomen.

Miten lattiaremontin aikataulu ja arki sovitetaan vanhassa rivitalossa?

Lattiaremontti rivitalossa vaikuttaa väistämättä asumiseen. Asunnon kalusteet pitää siirtää, työ aiheuttaa hetkellistä melua ja tietyt tilat ovat poissa käytöstä muutaman päivän ajan. Aikataulu riippuu: - remontin laajuudesta (pelkkä pintaremontti vs. oikaisu ja rakenteiden korjaus) - asunnon koosta - valitusta materiaalista ja kuivumisajoista. Usein remontti vaiheistetaan niin, että kotona asuminen on mahdollista, mutta on hyvä varautua muutamaan "sekaiseen päivään". Kun suunnittelu tehdään etukäteen ja rehellisesti kerrotaan, mitä tullaan tekemään, yllätykset vähenevät. Jos haluat, että joku käy läpi lattiarakenteet ja oikaisuvaihtoehdot paikan päällä, voit pyytää arvion Kevytrempan lattia-asennuspalvelusta. Palvelemme esimerkiksi Helsingissä, Tampereella ja Oulussa.

Usein kysyttyä lattiaremontista vanhassa rivitalossa

Mistä tietää, onko vanhan rivitalon vino lattia oikea ongelma?

Jos lattia viettää hieman, mutta arki sujuu normaalisti eikä näkyviä vaurioita ole, kyse voi olla vuosikymmenten aikana syntyneestä normaalista elämisestä. Ongelmalliseksi tilanne muuttuu, kun lattia selvästi painuu tietyissä kohdissa, joustaa jalan alla tai rakenteista kuuluu epätavallista paukkumista. Myös halkeamat laatoissa tai seinän ja lattian rajassa voivat kertoa liikkeestä rakenteissa. Tällöin pelkkä uusi pintamateriaali ei välttämättä riitä, vaan lattian oikaisu ja rakenteiden tarkempi tarkastelu ovat tarpeen. Arvio kannattaa tehdä ennen materiaalivalintoja, ei vasta siinä vaiheessa, kun uutta lattiaa ollaan jo asentamassa.

Voiko vinon lattian rivitalossa oikaista pelkällä tasoitteella?

Pienet heitot voidaan usein tasata massalla tai tasoitteella ennen uutta lattiaa, mutta se edellyttää, että varsinainen perusrakenne on ehjä ja kuiva. Jos lattia on kauttaaltaan lievästi vinossa, tasoitus voi olla toimiva ratkaisu, kunhan korkeudet ja ovien toiminta huomioidaan. Jos taas lattia painuu selvästi tietyssä kohdassa tai rakenteesta löytyy pehmeitä alueita, tasoite toimii vain pintapaikkauksena, eikä poista varsinaista ongelmaa. Silloin rakenteiden avaaminen ja mahdollisten vaurioiden korjaaminen on turvallisempi vaihtoehto. Siksi on tärkeää, että joku arvioi, missä menee raja pintakorjauksen ja rakenteellisen korjauksen välillä.

Pitääkö taloyhtiön antaa lupa lattiaremonttiin rivitalossa?

Useimmissa taloyhtiöissä lattiaremontti kuuluu ilmoitusvelvollisiin töihin, myös rivitaloasunnoissa. Taloyhtiöltä ei välttämättä tarvita erillistä kirjallista lupaa jokaiseen pintaremonttiin, mutta yhtiö haluaa tietää, mitä tehdään ja milloin. Jos lattiaremontti koskee vain pintamateriaalin vaihtoa ja alusmateriaali täyttää taloyhtiön vaatimukset, asia etenee usein ilmoituksella. Jos taas suunnitelmissa on lattian oikaisu, rakenteiden avaaminen tai äänieristyksen muuttaminen, taloyhtiö voi edellyttää lisäselvityksiä tai suunnitelmia. Avoin keskustelu isännöitsijän ja hallituksen kanssa ennen työn aloitusta auttaa välttämään myöhemmät kiistat.

Kuinka kauan lattiaremontti vanhassa rivitalossa yleensä kestää?

Lattiaremontin kesto riippuu asunnon koosta, valitusta materiaalista ja siitä, millainen lattiarakenne vanhassa rivitalossa on. Pelkkä pintaremontti, jossa vaihdetaan lattiamateriaali ja tehdään pieni tasoitus, voi valmistua muutamassa päivässä. Jos lattia halutaan samalla oikaista selvästi suoremmaksi tai rakenteita pitää korjata, aikataulu venyy tyypillisesti viikoiksi. Lisäksi on huomioitava kuivumisajat, jos käytetään paksumpia tasoitteita. Käytännössä kannattaa varautua siihen, että normaali arki on hieman rajoittunutta remontin ajan, vaikka kotona asuminen olisikin mahdollista. Hyvä suunnittelu ja toteuttajan realistinen aikatauluarvio auttavat valmistautumaan urakkaan etukäteen.