Kellarin kosteusongelmat – syyt, oireet ja järkevät ratkaisut

Kellari on rakenteiden kannalta haastava tila: se on lähellä maata tai osin sen alla, altis ulkopuoliselle kosteudelle ja usein myös talon "unohdetuin" osa. Siksi kellarin kosteusongelmat ovat hyvin yleisiä – ja valitettavasti myös helppo peittää väärällä tavalla. Pähkinänkuoressa: - Tunkkainen haju, tummentumat, hilseilevä maali ja kylmät pinnat ovat tyypillisiä merkkejä kosteudesta. - Suurin osa ongelmista liittyy maasta nousevaan kosteuteen, puutteelliseen salaojitukseen ja heikkoon ilmanvaihtoon. - Pelkkä sisäpuolinen pintaremontti ei poista kosteusongelmaa, vaan voi pahentaa sitä. - Oikea etenemisjärjestys on: selvitä syy → korjaa rakenteet → vasta lopuksi pintaremontti ja mahdollinen kellariremontti.

Miksi kellarin kosteus on niin yleinen ongelma?

Kellarin seinät ja lattia ovat usein maanvastaisia rakenteita. Tämä tarkoittaa, että ne ovat jatkuvasti tekemisissä maaperän kosteuden kanssa. Jos rakenteet, salaojitus ja sadevesien ohjaus eivät ole kunnossa, vesi ja kosteus löytävät tiensä kellariin ennemmin tai myöhemmin. Lisäksi monissa vanhemmissa taloissa kellari on alun perin tehty varastoksi tai tekniseksi tilaksi, ei nykymääräysten mukaiseksi oleskelu- tai asuintilaksi. Kun kellaria halutaan myöhemmin käyttää työ-, harrastus- tai vierashuoneena, vanhat ratkaisut eivät enää riitä – ja kosteus tulee näkyviin. Lue lisää: Kellarin muuttaminen asuintilaksi

Mistä tunnistat kellarin kosteusongelman?

Kaikki kosteus ei näy heti, mutta useimmiten kellari antaa selkeitä merkkejä, jos jokin ei ole kohdallaan. Tyypillisiä oireita ovat esimerkiksi: - tunkkainen, maakellarimainen haju, joka ei lähde tuulettamalla - seinien tai lattian tummentumat, läikät, hilseilevä maali tai rappaus - homepilkut, erityisesti nurkissa ja huonosti tuulettuvissa kohdissa - metalliosien ruostuminen normaalista poikkeavan nopeasti - kylmän ja kostean tuntuiset seinä- ja lattiapinnat ympäri vuoden. Yksittäinen jälki ei vielä todista laajaa ongelmaa, mutta jos merkkejä on useita tai ne pahenevat ajan myötä, tilanne kannattaa tutkia ammattilaisen kanssa.

Yleisimmät kosteuslähteet kellarissa

Maanvastaiset seinät ja lattia

Maaperän kosteus pyrkii luonnostaan kohti kuivempaa materiaalia. Jos kellarin seinissä tai lattiassa ei ole riittävää vedeneristystä tai kapillaarikatkoa, vesi voi siirtyä rakenteisiin ja kulkeutua niissä ylöspäin. Ongelma voi korostua erityisesti keväällä ja syksyllä, kun maaperä on märkä.

Salaojituksen ja sadevesien puutteet

Jos talon salaojitus puuttuu, on vanhentunut tai tukossa, vesi pääsee painumaan perustuksia vasten. Samoin huonosti ohjatut sadevedet – esimerkiksi väärin asennetut rännit ja syöksytorvet – voivat johtaa siihen, että vesi päätyy suoraan kellarin seinää vasten. Tällöin kosteusrasitus rakenteille kasvaa merkittävästi.

Sisäilman kosteus ja ilmanvaihto

Kellari voi olla kylmä ja huonosti tuulettuva tila. Jos siellä kuivataan pyykkiä, säilytetään kosteaa tavaraa tai ilmanvaihto on heikko, sisäilman kosteus tiivistyy helposti viileille pinnoille. Tästä voi seurata kondenssia, homepilkkuja ja yleistä tunkkaisuutta, vaikka varsinaista rakenteiden läpimärkää kosteutta ei olisikaan.

Mitä EI kannata tehdä kostean kellarin kanssa?

Kellarin kosteusongelmissa suurin virhe on yrittää "remontoida ne piiloon". Tyypillisiä virheitä: - muovimaton, höyrytiiviin tapetin tai tiiviin eristelevyn asentaminen suoraan kostealle seinälle - uuden lattian rakentaminen vanhan, kostean lattian päälle ilman kosteuden hallintaa - pelkkä maalaus tai kosteutta "hengittämättömällä" pinnoitteella peittäminen - ilmanvaihdon tukkiminen vedon estämiseksi. Näillä ratkaisuilla ongelma ei poistu – se vain siirtyy rakenteen sisälle, jossa se voi aiheuttaa suurempia vaurioita ja sisäilmahaittoja pitkällä aikavälillä.

Kosteuskorjauksen vaiheet käytännössä

Kuntokartoitus ja mittaukset

Ensin selvitetään, mistä kosteus tulee. Tämä voi sisältää rakenteiden avaamista, kosteusmittauksia ja ulkopuolisten tekijöiden, kuten salaojituksen ja sadevesien ohjauksen, tarkastamista. Tavoitteena on ymmärtää syy, ei vain seurauksia.

Rakenteiden korjaus ja kuivatus

Kun syy tiedetään, korjaukset voidaan kohdistaa oikein: salaojitus kuntoon, seinärakenteiden ja lattian uusiminen tarpeen mukaan, mahdolliset vedeneristysratkaisut ja ilmanvaihdon parantaminen. Kellari ei muutu kuivaksi yhdessä yössä – rakenteet tarvitsevat aikaa kuivua. Lue myös: Vedeneristyksen hinta

Vasta lopuksi pintaremontti ja varsinainen kellariremontti

Kun kosteus on hallinnassa, voidaan tehdä pintakäsittelyt, uudet lattiat, seinät ja sisustusratkaisut. Jos suunnittelet kellarista oleskelu- tai asuintilaa, kannattaa tässä vaiheessa miettiä myös lupaprosessi ja tilan uusi käyttötarkoitus. Lue lisää: Kellariremontit – hinta ja luvat

Milloin kannattaa ottaa ammattilainen mukaan?

Kellarin kosteusongelmat eivät ole samanlainen tee-se-itse -kohde kuin pelkkä maalaus tai pienen listan korjaus. Ammattilainen kannattaa kutsua, kun: - et tiedä, mistä kosteus tulee - kellarin haju tai näkyvät jäljet pahenevat ajan myötä - suunnittelet tilasta työ-, harrastus- tai asuinkäyttöä - talo on vanha, eikä sen rakenteista ole tarkkaa dokumentaatiota. Hyvin tehty selvitys ja korjaus voivat tuntua aluksi suurelta investoinnilta, mutta ne suojaavat sekä rakennusta että siellä asuvia ihmisiä pitkällä aikavälillä. Palvelemme Helsingissä, Espoossa ja muualla ympäri Suomen.

Usein kysytyt kysymykset kellarin kosteusongelmista

Onko kellarin tunkkainen haju aina merkki vakavasta kosteusongelmasta?

Tunkkainen haju kertoo yleensä siitä, että kellarissa on joko liikaa kosteutta, liian vähän ilmanvaihtoa tai molempia. Se ei aina tarkoita laajaa rakenteellista vauriota, mutta siihen ei kannata suhtautua pelkkänä "vanhan talon tuoksuna". Haju voi syntyä myös varastoiduista tavaroista, mutta jos se tuntuu "rakenteista tulevalta", tilanne on hyvä tutkia. Ensimmäinen askel on tuulettaa, tarkistaa näkyvät pinnat ja seurata, muuttuuko tilanne. Jos haju ei poistu tai löydät tummentumia, homepilkkuja tai hilseilevää maalipintaa, ammattilaisen tekemä tarkempi kartoitus on järkevä seuraava liike.

Voiko kellarin kosteusongelman korjata pelkällä sisäpuolisella remontilla?

Harvoin. Sisäpuolisella remontilla – kuten maalaamisella, levyjen tai uusien lattiarakenteiden asentamisella – voidaan hetkellisesti peittää näkyviä jälkiä, mutta jos kosteus tulee maasta tai ulkopuolelta, se jatkaa kulkuaan rakenteissa. Tällöin ongelma siirtyy vain syvemmälle ja voi ajan mittaan pahentua. Kestävä ratkaisu syntyy vasta, kun kosteuden lähde tunnistetaan ja hallitaan: salaojitus, sadevesien ohjaus, vedeneristys ja ilmanvaihto mietitään uudelleen. Vasta sen jälkeen sisäpuolinen remontti kannattaa tehdä, jotta rakenteet pysyvät kuivina jatkossa.

Kauanko kellarin kuivuminen kestää korjauksen jälkeen?

Kuivumisaika riippuu monesta tekijästä: kuinka märät rakenteet ovat, millaisia materiaaleja on käytetty, miten hyvin ilmanvaihto toimii ja miten tehokkaasti kosteus on saatu katkaistua. Joissain tapauksissa riittää muutama viikko, toisissa rakenteita kuivataan kuukausia ennen kuin pintaremonttiin on järkevää ryhtyä. Kiirehtiminen ei kannata, sillä liian aikainen pinnoitus voi sulkea kosteuden rakenteisiin. Ammattilainen voi mitata rakenteiden kosteutta ja kertoa, milloin arvot ovat sillä tasolla, että pintarakenteiden tekeminen on turvallista.

Kenen puoleen kannattaa kääntyä, jos epäilen kellarin kosteusongelmaa?

Ensimmäinen askel on usein kosteus- tai kuntotutkimuksia tekevä asiantuntija, joka voi tutkia tilan ja rakenteet mittauksin. Hän voi antaa puolueettoman arvion tilanteesta ja ehdottaa toimenpiteitä. Kun kokonaiskuva on selvillä, korjaukset kannattaa teettää urakoitsijalla, joka tuntee kellaritilat ja maanvastaisten rakenteiden vaatimukset. Jos tavoitteenasi on samalla tehdä kellarista toimiva oleskelu- tai työtila, voit ottaa yhteyttä suoraan remonttikumppaniin, joka hoitaa sekä kosteuskorjaukset että varsinaisen kellariremontin yhdellä suunnitelmalla.

Mitä seuraavaksi?

Jos epäilet kellarin kosteusongelmaa, ensimmäinen askel on selvittää tilanne ja kosteuden lähde. Ammattilaisen kanssa tehty kartoitus auttaa hahmottamaan, mitä projekti vaatii ja millainen aikataulu on realistinen. Pyydä tarjous kellariremontista →