Kellarin remontti – näin suunnittelet toimivan lisätilan

Kellari on monessa talossa se paikka, johon kerätään kaikki "sitten joskus" -tavara. Todellisuudessa se on usein yksi talon arvokkaimmista neliöistä. Hyvin suunniteltu kellariremontti voi tuoda kotiin työhuoneen, vierastilan, harrastehuoneen tai vaikkapa lasten peli- ja leikkitilan – ilman, että taloon tarvitsee rakentaa lisäkerroksia. Pähkinänkuoressa: - Ennen sisustusta kellarissa ratkaistaan aina rakenteet, kosteus ja ilmanvaihto – järjestys ei saa mennä nurinpäin. - Tilalle kannattaa valita selkeä pääkäyttötarkoitus (esim. työhuone + oleskelu), jotta ratkaisut tukevat arkea. - Valaistus, äänieristys ja kulkuyhteydet vaikuttavat siihen, tuntuuko kellari oikealta asuintilalta vai "parannetulta varastolta". - Hyvin suunniteltu kellariremontti nostaa asumismukavuutta ja voi samalla parantaa kiinteistön arvoa.

1. Lähtötilanne: mitä sinun kellarisi oikeasti sallii?

Ennen kuin alat haaveilla täydellisestä tv-huoneesta tai vierassviitistä, kannattaa katsoa kellaria rehellisesti: - Onko tilassa tunkkainen haju, tummentumia tai hilseilevää maalia? - Tuntuuko lattia tai seinä selvästi kylmältä ja kostealta? - Millainen huonekorkeus on – tuntuuko tilassa seisovan aikuisen pää melkein katossa? - Onko tilaan järkevä kulku ja tarvitaanko mahdollinen hätäpoistumistie (esim. ikkuna)? Jos merkkejä kosteusongelmasta löytyy, ne ratkotaan aina ensin (ulkopuoliset rakenteet, salaojat, vedeneristys, ilmanvaihto) ja vasta sen jälkeen mietitään pintamateriaaleja ja sisustusta. Tämän vaiheen skippaaminen kostautuu myöhemmin. Lue lisää: Kellarin kosteusongelmat

2. Valitse kellarille selkeä käyttötarkoitus

Kellarin neliöt kannattaa suunnitella yhtä tarkasti kuin keittiö tai olohuone. Epämääräinen "monitoimitila" muuttuu helposti taas varastoksi. Hyvä tapa on valita 1–2 pääroolia: - työhuone / etätyötila - vierashuone tai nuoren oma tila - tv- ja pelihuone - kotisali tai harrastetila - kodinhoito + säilytys (esim. vaatehuolto ja varastohyllyt samassa). Kun pääkäyttö on määritelty, tilaa on helpompi suunnitella: sähköpisteet, valaistus, äänieristys ja säilytys valitaan sen mukaan, miten tilassa oikeasti ollaan.

3. Pohjaratkaisu ja kulkuyhteydet

Hyvä kellariremontti alkaa pohjapiirroksesta, vaikka se olisi ensin vain ruutupaperille hahmoteltu. Tärkeää on miettiä: - Miten kellariin kuljetaan arjessa – portaikko, ovi, yhteys muihin tiloihin. - Mihin sijoitetaan ovet, väliseinät ja mahdolliset märkätilat. - Tarvitaanko erillinen "likainen" sisäänkäynti (esim. harraste- tai työtilaa varten). Portaikko on keskeinen osa käyttökokemusta. Pimeä, kapea ja jyrkkä kellarinporras tekee tilasta automaattisesti vähemmän kutsuvan. Jos mahdollista, portaikkoa voi avata, valaista paremmin tai keventää kaideratkaisuilla.

4. Valaistus ja tunnelma – kellarista oikea huone, ei varasto

Koska kellari saa usein vain vähän luonnonvaloa, valaistus ratkaisee paljon: - yhdistä yleisvalo (esim. upotettavat valaisimet tai kattovalot) ja kohdevalot - käytä lämpimähköjä sävyjä, jotta tila ei tunnu kylmältä - harkitse epäsuoraa valoa (listavalaistus, seinäpesurit), joilla saat seinät "elämään". Myös materiaalivalinnat vaikuttavat tunnelmaan: esimerkiksi puu, tekstiilit ja pehmeät pinnat tekevät kellarista kodikkaamman. Jos lattiaan tulee kova pinta (esim. laatta), sen päälle kannattaa tuoda mattoja, jotta ääni ei korostu ja tila tuntuu miellyttävältä.

5. Äänieristys – etenkin, jos kellarissa harrastetaan

Kellari on luonteva paikka monelle äänekkäämmälle tekemiselle: soittoharrastus, kotiteatteri tai lasten pelit. Tällöin äänieristys nousee tärkeään rooliin: - kattoon voidaan lisätä äänieristeitä ja kelluva rakenne - seinärakenteissa voidaan käyttää äänieristettä ja kaksinkertaista levytystä - ovet valitaan mieluummin tiiviinä kuin rakoisina väliovineen. Äänieristys on helpompi toteuttaa, kun se suunnitellaan alusta asti osana kellariremonttia. Jälkikäteen lisätyt "pikaratkaisut" (esim. pelkät akustiikkalevyt) parantavat kyllä tilan sisäakustiikkaa, mutta eivät estä äänen kulkeutumista muihin huoneisiin yhtä tehokkaasti.

6. Säilytys ja arjen käytännöt

Vaikka kellari muutetaan asuintilaksi, säilytystarve ei katoa. Siksi on järkevää: - varata erillinen, selkeästi rajattu varastovyöhyke - rakentaa kiinteät kaapit tai hyllyt sinne, missä ne eivät vie oleskelutilaa - miettiä pistorasiat, latauspisteet ja verkkoyhteydet myös säilytystilaan (esim. työkalut, laitteet). Kun säilytys on suunniteltu järkevästi, kellarissa ei tarvitse elää laatikkopinon keskellä, vaan tila pysyy avarana ja käytettävänä.

7. Miksi kellariremontti kannattaa tehdä suunnitelman kautta, ei askel kerrallaan?

Kellariremontti on helppo aloittaa "pienellä pintapäivityksellä" – maalia seinään, uusi lattia ja vähän valoja. Ongelma on se, että jos kosteus, ilmanvaihto tai rakenteet eivät ole kunnossa, joudut todennäköisesti palaamaan samoihin pintoihin myöhemmin. Siksi hyvä etenemisjärjestys on: 1. Kuntokartoitus ja mahdolliset lupakysymykset. 2. Rakenteet, kosteusratkaisut ja ilmanvaihto. 3. Pohjaratkaisu, valaistus, sähköt ja äänieristys. 4. Pintamateriaalit ja lopuksi sisustus. Kun kellariremontti tehdään näin, lopputuloksena on oikea lisätila, ei vain hienompi varasto. Lue lisää: Kellariremontit – hinta ja luvat Palvelemme Helsingissä, Espoossa ja muualla ympäri Suomen.

Usein kysyttyä kellariremontin suunnittelusta

Mistä kannattaa aloittaa, jos haluan kellarista lisää asuintilaa?

Paras aloitus on kuntokartoitus ja realistinen tavoitteen asettaminen. Ensin tarkistetaan kellarin kunto: kosteus, rakenteet, ilmanvaihto ja mahdolliset aiemmat remontit. Samalla mietitään, mitä tilassa oikeasti tehdään – työskentely, nukkuminen, harrastaminen vai jokin muu. Kun tiedät lähtötilanteen ja tavoitteen, on paljon helpompi suunnitella budjetti, aikataulu ja tarvittavat vaiheet. Tässä kohtaa kannattaa yleensä ottaa ammattilainen mukaan, jotta et suunnittele pintaratkaisuja tilaan, joka ei vielä täytä asuintilan perusedellytyksiä.

Kuinka tarkasti kellarin pohjaratkaisu pitäisi suunnitella etukäteen?

Mitä isompi muutos, sitä tärkeämpää on tehdä suunnitelma ennakkoon. Yksittäinen maalausprojekti voi mennä "mutulla", mutta jos kellariin rakennetaan uusia seiniä, märkätiloja, valaistusta ja ilmanvaihtoa, pohjapiirros säästää sekä rahaa että hermoja. Hyvä suunnitelma ottaa huomioon kulkureitit, ovien paikat, kalusteiden mitat ja tekniikan (sähkö, putket, ilmanvaihto). Tällä tavoin vältyt tilanteelta, jossa valaisin tulee väärään kohtaan tai pistorasia puuttuu juuri sieltä, missä sitä tarvitaan. Pieni panostus suunnitteluun helpottaa merkittävästi toteutusta.

Voinko tehdä osan kellariremontista itse ja osan ammattilaisen avulla?

Moni projekti toteutuu juuri tällä mallilla. Voit esimerkiksi teettää rakenteet, kosteudenhallinnan, sähkö- ja putkityöt ammattilaisella, ja hoitaa itse maalausta, listoitusta tai kalusteasennuksia. Tärkeää on, että ammattilainen suunnittelee kokonaisuuden niin, ettei mikään olennainen vaihe jää välistä. Samalla varmistetaan, että ilmoitus- ja lupavelvoitteet hoidetaan oikein, eikä kellariin synny "harmaata aluetta", jossa osa rakenteista on tehty ilman dokumentaatiota. Lue myös: Kellarin muuttaminen asuintilaksi

Nostaako kellariremontti yleensä talon arvoa?

Usein kyllä, etenkin jos tilasta tehdään oikea asuin- tai oleskelutila, joka täyttää määräykset ja on dokumentoitu asianmukaisesti. Hyvin suunniteltu kellariremontti lisää neliöitä, joilla on todellista käyttöä – esimerkiksi työhuone, vierashuone tai viihtyisä oleskelutila. Arvo ei kuitenkaan synny pelkästä pintojen uudistamisesta, vaan siitä, että tila on terveellinen, turvallinen ja teknisesti oikein toteutettu. Siksi kannattaa nähdä vaivaa suunnitteluun ja tehdä remontti kunnolla alusta loppuun.

Mitä seuraavaksi?

Jos haluat apua kokonaisuuden suunnittelussa ja toteutuksessa, voit pyytää arvion kellariremonttisivun kautta. Katso myös muut sisäremonttimme. Pyydä tarjous kellariremontista →